此物业位置一流,位于多伦多东区繁忙的商业主街Danforth上,离地铁站只有150米。路上特色商铺林立,人来人往,非常兴旺。近年来政府大力改造东区,加上市中心房价飙升,城市发展向东西移动,Danforth因为在地铁沿线,特受人们青睐,开发商趁机开发了大量的condo和镇屋项目,这个物业旁边就是一栋新建起来的公寓,Danforth沿线有6-10个新开发项目准备动工,非常有发展前景。
物业是两套相连的上居下铺物业,面宽有37尺,临街两个相连店面由稳定的两个老租客占据。物业还有5个住宅都住满了,全部分门,独立厨卫。物业后面还有4个停车位,在寸金尺土的多伦多市区非常难得。建筑面积约7200平方尺约670平。租客都是长期的稳定租客,租客质量高,都是市中心的白领人群。租金普遍低于市场价,有很多的上升空间。而且有个物业主管在里面住,协助管理物业,省心省力。
物业状况非常好,住宅单元可媲美condo。前任业主本来是想自住,对物业内部全部装修,装修质量上乘。物业里每个单元都是独立分表,有自己独立的冷暖系统。租客自付费用。业主非常省心。
本物业一共有7个收租单元,2个商铺+5个住宅,商住结合,分散风险。
租金收入:加币$160440/年
扣除地税保险杂费后净租金:加币$134,082/年
目前两个商铺正在重新谈新租约,租金会有极大的提升。如果按市场租金,这个物业可以收到$205,000以上。净租金近$180,000,CAP 可达 5%。物业的收入潜力巨大。
而且DANFORTH沿线正在大力开发,多个在建公寓楼盘,此物业很大机会被开发商收购开发,潜力巨大!机会难得!目前Danforth沿街的物业受到开发商和投资者的欢迎,水涨船高,单个上居下铺的叫价都要310万,而且状况远远没有这个物业好!
这两个相连的优质物业,暗盘价仅$3,500,000,相当于仅$175万一个,比市场价便宜了超100万!机会难得!而且物业有现成的物业管理人员,管理省心省力,静待物业升值,或者未来被开发商收购,或者自己收购其余物业改成condo,土地开发价值裂变! 机不可失,速联系Celine或者您自己的经纪约看!